Acquisto di proprietà

Acquisto di immobili da parte di stranieri

Avviare un'impresa spesso richiede l'acquisto di immobili da parte di investitori stranieri. Le norme relative all'acquisto di proprietà da parte di uno straniero sono disciplinate dai seguenti atti:

ATTI

Legge del 24 marzo 1920 sull’Acquisizione di Immobili da parte di Stranieri (Gazzetta Ufficiale del 2014 articolo 1380)
Legge del 12 dicembre 2013 sugli stranieri (Gazzetta Ufficiale del 2013 pos. 1650)

A partire dal 1 ° maggio 2004 non si deve più richiedere l'autorizzazione del Ministero degli Affari Esteri e dell'Amministrazione per acquistare un immobile da parte dei cittadini o degli imprenditori dello Spazio Economico Europeo (SEE, UE, Islanda, Norvegia e Lichtenstein), ad eccezione di:

Acquisto di terreni agricoli e forestali - per dodici anni dopo l'adesione della Polonia all'UE (cioè fino al 2 maggio 2016).
L'acquisto di una seconda casa per un periodo di cinque anni a decorrere dalla data di adesione della Polonia all'Unione europea a meno che l'acquirente abbia soggiornato in Polonia per almeno cinque anni o acquisti una proprietà per svolgere attività commerciali sotto forma di servizi turistici.

In generale, qualsiasi straniero che desideri acquisire immobili in Polonia (direttamente o prendendo le quote di una società con sede legale nella Repubblica di Polonia) deve ottenere un previa autorizzazione del Ministro degli Affari Interni e dell'Amministrazione. L'acquisizione di beni immobili o azioni di una società polacca che possiede proprietà immobiliari senza questo permesso non è valida. Non ci sono modelli fissi della domanda di permesso.
La domanda deve essere redatta conformemente ai seguenti atti:

ATTI

Regolamentazione del Ministro degli Affari Interni e dell’Amministrazione del 20 giugno 2012 sulle informazioni dettagliate e sui tipi di documenti, che uno staniero che volesse far richiesta per l’acquisto di una proprietà è obbligato a presentare (Gazzetta Ufficiale del 2012, articolo 729)
Legge del 16 novembre 2006 sull’Imposta di Bollo (Gazzetta Ufficiale del 2006, numero 225, articolo 1635)

Informazioni dettagliate relative all'acquisto di beni immobili e azioni, unitamente alla specificazione della documentazione richiesta, sono disponibili sul sito web del Ministero degli Affari Interni:
www.msw.gov.pl/portal/en/20/60/Acquisition_of_real_estate.html